当社の特徴

売買の流れ

諸費用について

不動産売却時の諸費用について

売買契約書印紙税
売り渡し証書作成、司法書士費用
譲渡所得税、住民税
仲介手数料
境界明示費用
借入残一括返済金
引越し費用
その他

銀行ローン残
売買前に一括返済する方法と売買時に一括返済する方法があります。
仲介担当者が銀行担当者と連絡を取り合って進めることができます。

境界明示
土地取引の場合、買主様にとって気になるのが林地との境界です。
売買契約書には、境界明示は売主責任と明記します。
土地家屋調査士が売主様と隣接地所有者のすべての立会いをお願いし、境界くいを設置します。
状況により異なりますが、数十万円単位が必要です。
査定報告時に見積もりをもらうようにします。

リフォーム費用
現状のまま販売する場合は必要ありませんが、リフォームしての
販売の場合、事前見積もりをとって他の要因と合わせて決定します。

解体費用
家屋の延べ面積、構造、前面道路幅員などで変わります。
数十万円～数百万円にもなり、手取り額に大きく影響します。
現状渡しか、解体更地渡しか協議が必要です。